郭臺(tái)銘 代工王的艱難轉(zhuǎn)身（三）

添加日期：2010年5月12日 閱讀：892

郭臺(tái)銘所到之處幾乎能夠左右一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)體系走向。“富士康市市長”這個(gè)戲稱遂由此而生。
    于是，當(dāng)“富士康市市長”把目光投向西部熱土?xí)r，成都和重慶就此展開了一番招商暗戰(zhàn)。今年4月底，郭臺(tái)銘前后派出了兩支共50人的團(tuán)隊(duì)前往重慶進(jìn)行談判�！爱�(dāng)時(shí)聽說了這個(gè)消息，還是比較緊張的。”成都高新區(qū)管委會(huì)副主任鄭莉表示。成都隨即加緊步伐，在今年6月底由成都市市委書記李春城再次率團(tuán)前往臺(tái)灣，與郭臺(tái)銘簽署了投資備忘錄。
    動(dòng)手更快的重慶團(tuán)隊(duì)在8月4日率先與富士康簽署了投資協(xié)議。富士康將2000萬臺(tái)筆記本電腦和配件生產(chǎn)項(xiàng)目放到重慶。而成都則動(dòng)作更大，由四川省省長蔣巨峰親自帶領(lǐng)的游說隊(duì)伍前往國家發(fā)改委，為富士康爭取項(xiàng)目落地。經(jīng)過幾番拉鋸式談判，10月26日，富士康10億美元的光電投資*終花落成都�！拔覀冇�(jì)算過，富士康和它所帶動(dòng)的項(xiàng)目，光是直接產(chǎn)值就會(huì)超過1000億元。主力工廠吸納的勞動(dòng)力可以達(dá)到4萬人，加上配套吸納的就業(yè)人口會(huì)達(dá)到10萬人�！憋@而易見，兩座城市看中的正是富士康勞動(dòng)密集型制造業(yè)帶來的龐大就業(yè)和產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)。
    然而，郭臺(tái)銘的投資回報(bào)卻讓人疑竇叢生。按照郭本人的說法，是看中了四川的人才優(yōu)勢，準(zhǔn)備將電腦制造、軟件及服務(wù)外包、汽車電子、動(dòng)漫等10大產(chǎn)業(yè)陸續(xù)遷入，著重進(jìn)行研發(fā)而改變傳統(tǒng)的代工模式，使富士康逐步向產(chǎn)業(yè)鏈上游的設(shè)計(jì)、研發(fā)靠攏。一位業(yè)內(nèi)**對(duì)此并不認(rèn)同：“除了勞動(dòng)力成本帶來的產(chǎn)業(yè)遷移優(yōu)勢，我看不到富士康此舉的其他意義，畢竟并不是每個(gè)城市都適合作為研發(fā)基地。”而在郭臺(tái)銘的下一步計(jì)劃中，通過自主研發(fā)設(shè)計(jì)，由代工向自身品牌演進(jìn)，則收到了更多的質(zhì)疑之聲。部分業(yè)內(nèi)**提出，制造業(yè)巨頭的思維方式是嚴(yán)格的精工制造與嚴(yán)苛的成本控制，富士康的競爭優(yōu)勢也正在此，這與上游的研發(fā)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的思路迥異。而更重要的是，直接進(jìn)入品牌競爭會(huì)在一定程度上影響代工客戶的選擇，這樣的市場嘗試必然會(huì)影響富士康集團(tuán)在代工領(lǐng)域已經(jīng)建立起來的優(yōu)勢，“如果富士康選擇追求研發(fā)和品牌，那么進(jìn)軍四川的巨大投資將可能是一次得不償失的冒險(xiǎn)。”一位業(yè)內(nèi)**如此表示。
    醉翁之意在地產(chǎn)
    2009年10月，重慶解放碑前的*繁華地段，曾經(jīng)被鵬潤地產(chǎn)拿下的“國泰電影院地塊”目前正閑置充當(dāng)臨時(shí)露天停車場，這令前來考察的郭臺(tái)銘相當(dāng)滿意，“感謝重慶市政府把黃金中的黃金地段推薦給我。”而包括國泰地塊在內(nèi)，郭臺(tái)銘的重慶之行共考察了江北區(qū)觀音橋地塊和石橋鋪“設(shè)計(jì)院地塊”，當(dāng)?shù)孛襟w援引參與考察的富士康一位高層人士的話稱，“富士康這次在重慶看好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擬投資額將達(dá)100億元。”一位陪同考察的當(dāng)?shù)卣�府官員則稱，富士康方面有可能同時(shí)收下這3個(gè)地塊。
    “我認(rèn)為地產(chǎn)業(yè)才是郭臺(tái)銘對(duì)重慶和成都這兩個(gè)西部熱點(diǎn)城市的關(guān)注點(diǎn)所在。”王治全表示，拿地是郭臺(tái)銘此次上演雙城記的真正目的。
    創(chuàng)業(yè)30年來，專注于代工制造的郭臺(tái)銘從未染指于房地產(chǎn)。然而，隨著代工業(yè)的利潤漸微，而樓市暴利日盛，急于轉(zhuǎn)型的富士康終于踏入這片未知領(lǐng)域。根據(jù)地產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)香地咨詢?半求工作室的資料表明，今年以來，富士康在旗下專門成立一個(gè)名為軒盛投資的房地產(chǎn)公司，并請來前華僑城集團(tuán)黨委書記、常務(wù)副總裁張整魁加盟擔(dān)任軒盛投資的旗手。此外，富士康已經(jīng)相繼在太原、深圳、武漢、上海等地取得多塊商住用地，計(jì)劃在太原和深圳開發(fā)商品住宅，在武漢湯遜湖畔建設(shè)別墅區(qū)，而其在上海的地塊面積也高達(dá)15萬平方米，建設(shè)計(jì)劃也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行之中�！巴ㄟ^進(jìn)行產(chǎn)業(yè)捆綁戰(zhàn)略，富士康其實(shí)根本不需要通過招投標(biāo)獲取土地，而只要打出在當(dāng)?shù)赝顿Y辦廠的旗號(hào)，富士康在解決就業(yè)和產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)上的良好效應(yīng)就會(huì)促使很多城市主動(dòng)地為富士康送上大片土地，這正是富士康的獨(dú)特優(yōu)勢所在。”王治全如此評(píng)價(jià)富士康在地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，而富士康與地方政府的良好關(guān)系也令眾多開發(fā)商望塵莫及。在此前深圳的一塊優(yōu)質(zhì)地塊競標(biāo)中，富士康就以旗下富泰宏公司的名義，投入4.31億元巨資，壓倒萬科、招商、振業(yè)等實(shí)力派專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，成功競得深圳寶安光明街道辦一塊67079平方米的土地。
    “富士康向地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)軍也解釋了郭臺(tái)銘為何在建立3C零售渠道進(jìn)行巨額投入，此舉也許是為了獲得更大的現(xiàn)金流�！敝袊�電子商會(huì)副秘書長陸刃波解釋說，通過強(qiáng)勢渠道擠占大量現(xiàn)金流進(jìn)行投資，是包括沃爾瑪、國美在內(nèi)的許多企業(yè)使用過的一種“類金融”營利模式，通過零售渠道的優(yōu)勢，郭臺(tái)銘可以積累更加充足的現(xiàn)金流，從而盤活富士康在大陸房地產(chǎn)、資本市場的運(yùn)作。
    從代工王國向地產(chǎn)帝國轉(zhuǎn)型，郭臺(tái)銘的10年謀略將決定富士康的未來。
        責(zé)任編輯：小季     4077222.com    2010-5-12 11:43:02

文章來源：